Что делать если утерян ордер на муниципальную квартиру – особенности восстановления и рекомендации :: BusinessMan.ru

Как восстановить ордер на квартиру если он утерян

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

• Квартира
  • Покупка
  • Продажа

pravonedv.ru

Что делать если утерян ордер на муниципальную квартиру

Но при обращении в соответствующие инстанции рекомендуется взять с собой:

• справку о составе семьи;
• паспорт;
• любые документы на квартиру, которые имеют место;
• выписку из лицевого счета.

Этого будет достаточно. Если есть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности/договор социального найма, рекомендуется захватить их с собой. Лишней подобная документация явно не будет. Приватизация и ордер Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни. Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда. Но об этом процессе поговорим позже.

Если утерян ордер на квартиру

На сегодня ордер утратил свою юридическую силу. В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять льготы на оплату коммунальных услуг.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Читайте также о других правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире. Особенности документа Ордер, как документ утратил свою силу в связи с принятием жилищного кодекса в новой редакции. С 2005-го года вселение в социальные квартиры начало осуществляться по договорам найма.

В советские времена этот документ, выдаваемый гражданам при вселении на жилплощадь, представлял собой непримечательную бумагу небольшого формата, в которой был зафиксированный адрес помещения и личные данные вселяемого в неё жильца. Заверялся он печатью исполкома, поскольку именно эта организация занималась распределением жилых помещений. С 2005 года при распределении жилплощади с гражданами заключаются договора социального или коммерческого найма.

Некоторые администрации позаботились об оформлении этих договоров с нанимателями, вселёнными ранее на основании ордеров.

Утерян ордер и хотим приватизировать квартиру

Инфо Управление ремонта и эксплуатации Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? Можно попытаться обратиться в местный орган ремонта и эксплуатации жилья. Стоит явиться в организацию по месту расположения объекта недвижимости. Приблизительные действия в этом случае будут такими:

1. Подготовить некоторые бумаги, необходимые для запроса.
2. Направить заявление на выдачу ордера (дубликата) в выбранную организацию.
3. Забрать отрывную часть ордера.

Если в управлении говорят, что документа нет, заявителю придется требовать справку об отсутствии ордера установленной формы.

Без нее дальнейшие действия при приватизации могут быть затруднены. Департаменты недвижимости Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру? Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости.

Post navigation

Важно

Если обратиться по месту прописки с соответствующей просьбой, то проблема будет исчерпана сама собой. Документа нигде нет? Решение есть! Понятно, что это такое — ордер на квартиру, и как его восстановить. Но что делать, если этот документ утерян не только жильцами, но и городской администрацией? К сожалению, такие ситуации иногда встречаются.

Внимание

Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском.

И тогда соглашение будет подписано принудительно. Об ожидании Сколько ждать восстановления ордера? А приватизацию? Однозначных ответов нет. Все зависит от ситуации. Восстановление ордера обычно отнимает несколько месяцев. Заключение соглашения о найме жилья — до 60 суток. А с приватизацией все намного сложнее.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян?

Узнайте на нашем сайте о том, можно и нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, служебную, жилье военнослужащего или квартиру с долгами, а также комнату в коммуналке или общежитии. Алгоритм приватизации Как приватизировать квартиру по ордеру? После составления договора найма можно начать процесс оформления жилья в собственность. Началом послужит заявление в органы местного самоуправления. Поскольку данный процесс добровольный, выразить желание приобрести права на жильё должны все проживающие в нём, поэтому заявление пишет каждый, включая несовершеннолетних с 14 лет. Дети до 14 лет включаются в договор в обязательном порядке, от их имени согласие дают родители или опекуны.

Игорь Воропаев — ведущий юрист «Проспер-Консалтинг»Консультант портала PropertyExperts Довольно частым является случай, когда при желании произвести вселение, заключить договор обмена, либо приватизировать в собственность квартиру, находящуюся в соц найме, люди приходят на консультацию без ордера, который чаще всего, уже успели потерять, и требуют срочного оформления документов. Тема уже привычна, и каждому такому гражданину приходится проводить бесплатную лекцию по введению в правоведение и объяснять, что быль такова, и без копии данного акта вступления в пользование, переоформить никакие документы невозможно. Многие пытаются аргументировать тем, что предоставление и выдача ордера осуществлялись еще в советские времена, а гражданин, которому он мог выдаваться на руки, успел умереть много лет назад.

Что делать если утерян ордер на муниципальную квартиру

Жильё в нашей стране делится на муниципальное, собственное, служебное. Для того чтобы проживать в любом из них, нужно иметь на руках документы, подтверждающие права гражданина занимать то или иное жилье. К ним относятся договор найма, свидетельство о праве собственности, ордер.

О последнем и пойдет речь в нашей статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Вам понадобится

• — заявление;
• — паспорт;
• — квитанция об оплате за услуги по выдаче дубликатов;
• — ксерокопий утерянных или испорченных документов (если имеется).

Инструкция 1 Если вы потеряли свидетельство о собственности или оно пришло в негодное состояние, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где вы получали данный документ. Заполните заявление, укажите причину утери или порчи свидетельства о собственности, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Через 30 дней вам оформят и выдадут дубликат. 2 При утере или порче договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору по месту его заключения. Заплатите за услуги нотариуса, напишите заявление об утере, предъявите паспорт.
Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет. Где брать? Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации.

Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости. Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

• ремонтно-эксплуатационное управление;
• городская администрация;
• жилищный департамент;
• департаменты недвижимости.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью.

К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.
Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде. Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства. Конфликтные ситуации Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания.

В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации. Почему можно получить отказ:

1privilege.ru

дубликат, получить повторно при утрате, договор социального найма, переоформление, документы

Ордер на неприватизированное жилье относится к одному из главных документов, подтверждающих право на владение указанного в нем имущества. Но что делать в случае его утери и как восстановить ордер на муниципальную квартиру?

Для чего нужен

Ордер на муниципальную квартиру, выдавался исполнительным комитетом. Он считался своего рода разрешением на заселение и проживание в данном помещении. Можно сказать, что это аналогичный документ свидетельства права собственности на жилье, или соглашения о социальном найме.

На данный момент ордер не имеет юридической силы. Он не относится к значимым документам для собственников квартир и жильцов. Однако он существенно упрощает разные сделки с имуществом. Например, облегчают приватизацию жилья.

Согласно действующему Жилищному кодексу России, правоустанавливающей документацией на муниципальную квартиру вместо ордера являются социальные и коммерческие договора, в том числе и договора о безвозмездном пользовании. В этих бумагах находится вся информация о жилье.

Необходимость в договоре соцнайма может возникнуть в нескольких случаях:

• Чтобы встать на учет с целью увеличения жилплощади.
• Если понадобится в своей квартире кого-либо прописать.
• Для получения субсидий.
• Если предстоит перепланировка в квартире и др.

Такой договор вполне заменит утерянный ордер, если появится необходимость в приватизации имущества. Если лицо постоянно живет в муниципальной квартире и вносит коммунальные платежи, то в заключении такого договора отказать не могут.

ВНИМАНИЕ! Коммерческие договора не дают возможности оформлять льготы на коммунальные услуги.

Действия при утрате

Для составления соглашения, дающего право на жилье, необходимо предъявить в Управление департамента жилищной политики следующие бумаги:

1. Личные паспорта и ИНН (самого заявителя и всех лиц, которые будут с ним проживать).
2. Подтверждающие родство с данными лицами документы, которые в будущем получат регистрацию на данной жилплощади.
3. Ордер на жилье. Он является основанием для обращения. Предоставлять его не обязательно, но его наличие существенно ускорит процедуру приватизации.

После подачи всех необходимых бумаг предоставленные сведения заносятся в электронную базу. Далее заявителю направляется официальный ответ в письменной форме.

В более выгодном положении те граждане, у которых отсутствует собственная недвижимость. Также играют роль и общие доходы, которыми обладают члены семьи заявителя.

Если ответ положительный, то оформляется и подписывается документ о социальном найме. После чего можно приступать к приватизации квартиры. При этом ордер сдается и возврату не подлежит.

Соглашение о найме затруднительно подписать при отсутствии или утере ордера. В этом случае понадобится восстановить его копию, ведь приватизация жилплощади без него значительно усложняется.

Заниматься восстановлением ордера необходимо сразу с момента его утери, так как в дальнейшем это будет сделать проблематично. К тому же, оформить дубликат сразу невозможно, поскольку его восстановление может занять некоторое время. Основные действия для восстановления документа:

• Обратиться в РЭУ с просьбой о выдаче отрывной части талона от утерянного ордера. Именно в этом месте он находится на хранении. Если такой документ отсутствует, то обратившееся лицо получит отказ в предоставлении копии.
• В местную администрацию по месту нахождения имущества направить заявление с просьбой о подписании соглашения социального найма.

В данной ситуации понадобится официальная справка, подтверждающая отсутствие талона. Если такую справку не выдадут, то процесс приватизации может быть существенно затруднен.

ВНИМАНИЕ! Если решение местных органов власти не в пользу заявителя, то необходимо потребовать оформить письменный отказ. В будущем его можно использовать при подаче искового заявления в суд с целью признания решения необоснованным или незаконным.

Порядок восстановления ордера

Наличие ордера требуется для приватизации муниципального жилья. Если он испорчен или утерян его обязательно нужно восстановить. Данный документ содержит всю информацию не только о владельце жилья, но и о всех проживающих вместе с ним членах семьи. Основные методы восстановления:

1. Составить заявление в администрацию, где должны храниться все данные о выдаче ордера, а также имеются записи из домовой книги со всеми корешками и копиями документов.
2. Если администрация не обладает такими сведениями и бумагами, то нужно заняться оформлением договора социального найма. Для чего заново составляется заявление. Безосновательный отказ можно оспорить через судебную инстанцию.

Если жилье приватизируется платно, то копию ордера можно взять в миграционной службе по месту проживания.

Причины для отказа

Отказ в предоставлении копии ордера должен иметь веские причины. По ним и определяются действия в каждом конкретном случае. Почему граждане могут получить отказ:

• Заявитель не имеет регистрации в той квартире, которая указана в заявлении. В этом случае нельзя заключить договор с лицом, не прописанным на данной жилплощади.
• Если ордер утерян самим владельцем или государственным органом. Если виновным лицом выступает государственный орган, то соглашение социального найма должно быть заключено в обязательном порядке. Так как в этом случае документ уже не восстановить.
• Не имеют права отказать в выдаче копии, если ордер был выписан на человека, который уже умер, так как все его права переходят указанным в ордере родственникам, если у них сохранилась регистрация в этой квартире.

Отсутствие регистрации приравнивается к отсутствию права проживать в муниципальной квартире. В этой ситуации процедура приватизации не предусматривает предоставления доли имущества выписанному гражданину.

ВАЖНО! Для оформления договора достаточно будет наличия личного паспорта, а также паспортов всех прописанных лиц, проживающих в муниципальной квартире, выписки из домовой книги и справки с личного лицевого счета.

Куда обращаться

Работает несколько организаций, куда можно обратиться за помощью:

1. Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ). В эту организацию можно сделать запрос для получения отрывного талона или справки о том, что данная часть ордера отсутствует. Для этого потребуется предоставить необходимые документы.
2. Местная администрация. Сюда подается заявление с целью составления соглашения о социальном найме. Если в просьбе отказано, следующим шагом будет обращение в суд.
3. Департамент недвижимости. Также можно сделать запрос о выдаче копии в случае его утери. Однако это возможно не всегда.
4. Территориальная жилищная организация. Кроме копии ордера в этом месте можно получить и всю необходимую документацию, которая потребуется для заключения договора о найме.
5. Миграционная служба (паспортный стол). Здесь также могут предоставить дубликат ордера.

Именно в такой последовательности придется обращаться за помощью.

ВНИМАНИЕ! На основании действующего законодательства оригинал ордера не восстанавливается. Он заменяется иными документальными аналогами.

Не стоит волноваться, если обнаружена потеря данного документа. Воспользоваться в корыстных целях им невозможно, так как без дополнительных документов это просто бумажка. В любом случае утеря ордера хоть и неприятная, но вполне решаемая проблема.

Для его восстановления заранее можно подготовить необходимые документы, которые могут потребоваться: справка о составе семьи, личный паспорт, любые имеющиеся документы на муниципальное жилье, а также выписку из лицевого счета. Если есть выписка из ЕГРП, то можно предоставить и ее.

zakon.wiki

Как восстановить ордер на муниципальную квартиру?

Содержание

• При продаже или других сделках с квартирой требуется Ордер на квартиру? У нас на 2-х комнатную квартиру нет ордера так как заняли мы её самозахватом. Дело было в 1966 году. В 2006 г. я приватизировала эту квартиру на себя 100 процентная доля. Если вдруг нужно будет продать квартиру ордер требуется?
• где взять ордер на квартиру, если его нет
• Что в плане собственности может дать разделение ордеров на комнаты в двухкомнатной приватизированной квартире, если у
• Моей бабушке как ветерану ВОВ государство подарило квартиру скажите после ее смерти квартира отойдет государству или нет
• кто знает я получила квартиру на предприятии дали ордер на мое имя но прописала я туда только сына имеет ли он право без
• приватизация. подскажите, как приватизировать квартиру если на руках нет ордера, только договор соцнайма?
• как прописаться в муниципальную квартиру, если нет ордера, и квартира закреплена за сиротой? Практическое руководство: где и как взять ордер на квартиру для приватизации?
• Какие мне нужно собрать документы для приватизации квартиры.Квартира находится в военом городке.
• На руках нет ордера на квартиру, собственниками не являемся . Ситуация в след. гл.кварт съёмщиком был мой папа , он умер в 1997 году, переоформили гл.кврт на маму, но сам переделанный ордер не получили. Обратились в исполком по месту жительства,что бы выдали на что нам ответили ,\»Если приватизировать не собираетесь, то смысла в новом ордере нет, если надумаете приватизировать , то тогда уж и занимайтесь этим вопросом. Обращались в ЖЕК ,мол выдайте копию ,оригинал. Дали только копию и то там указан гл.квартиросъёмщиком мой покойный папа. Вопрос в чём подвох, насколько мы защищены ,какие гарантии ,что эта квартира закреплена за нами. Прописаны : мама ,сестра и её дочь и я И может ли моя сестра прописать своего мужа .фактически он проживает с нами 12 лет ,без согласия мамы (я согласна)
• как приватизировать квартиру если нет ордера и договора соц найма???. . Дог соц найма заключают только при наличии ордера. Что делать?
• дают ли сейчас ордера на новые квартиры или только договора соц. найма. найма
• можно ли приватизировать квартиру если есть договор соц.найма но нет ордера?
• Что делать если мне отказали в приватизации квартиры, по причине того что нет ордера на квартиру?
• как приватизировать квартиру.если нет ордера
• Подскажите пожалуйста,где должен находится оригинал ордера на квартиру? У нас на руках,в ТСЖ или В ЕРЦ?
• как приватезировать квартиру в Омске если прописан но нет ордера
• Приватизация квартиры по ордеру
• Значение ордера на квартиру
• Ордер на квартиру: порядок и нюансы получения, пакет необходимых документов и образец
• Где получить ордер на квартиру
• Ордер на квартиру, что это такое?
• Получение ордера на квартиру

При продаже или других сделках с квартирой требуется Ордер на квартиру? У нас на 2-х комнатную квартиру нет ордера так как заняли мы её самозахватом. Дело было в 1966 году. В 2006 г. я приватизировала эту квартиру на себя 100 процентная доля. Если вдруг нужно будет продать квартиру ордер требуется?

Статья 17. \»Основания для государственной регистрации прав\». ФЗ \»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\». 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Квартира приватизированная, ты должна зарегистрировать право собственности на данную квартиру, чтобы тебе на руки выдали свидетельство о гос. регистрации права собственности. Это делают в Регистрационной палате. Основанием для государственной регистрации права собственности будут акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Если она у тебя приватизирована, то про ордер забудь.

У вас должно быть свидетельство о праве собственности, так как квартира приватизирована. Его выдают в регистрационной палате.

При приватизации квартиры ордер сдают безвозвратно. Так что не нужен вам ордер. А вот свидетельство на право собственности — обязательно нужно!

Сейчас ордера не нужны, нужно свидетельство о праве собственности на квартиру. А ордера остались в прошлом, вместо них заключают договоры соцнайма

нет. только свидетельство о собственности. а вот для приватизации ордер был необходим. ну раз пронесло-значит повезло

Вы ее приватизировали о каком ордере вы говорите? У вас теперь есть СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ… вот этот документ и понадобится при сделке. еще техпаспорт и кадастровый паспорт…

где взять ордер на квартиру, если его нет

Начнём с того, какое отношение вы имеете к квартире?

а сейчас ордеров нет, с нанимателями заключают договор социального найма, в управлениях/отделах по муниципальному жилищному фонду

нет ордера?

и не надо вы живете в квартире по договору социального найма , а не по ордеру

он уже никому не нужен.квартира идет по договору соцнайма.договор оформите в жилотделе района.

Есть архивы, где хранятся ордера или их копии. Спросите в жилищном отделе по месту \» прописки ордера\».

Что в плане собственности может дать разделение ордеров на комнаты в двухкомнатной приватизированной квартире, если у

Практически ничего. Ваши доли сохранятся. Раздел счетов может свидетельствовать о сложившемся порядке пользования. То есть изменить его (поменять комнаты) будет сложней. А после смерти другого жильца к его наследникам перейдет его доля. То есть они вступят на место прежнего собственника. Порядок пользования должен сохраниться.

в приватизированной квартире нет ордеров

Моей бабушке как ветерану ВОВ государство подарило квартиру скажите после ее смерти квартира отойдет государству или нет

Если ордер на руках у нее есть, то кто прописан в ней еще, останется там после смерти бабушки. А если нет ордера на руках, то значит это государственная квартира, и принадлежит государству. И если есть возможность, то пускай она ее приватизирует, это уже точно достанется наследникам, даже если они не прописаны там. А по завещанию, или правам наследия.

Наследникам.

Как я слышала, эти квартиры, выделенные ветеранам войны, не наследуются. Это мунициапальная собственность.

Главное: квартира оформлена в собственность или по социальному найму. Если она в собственности у бабушки, то наследуется.

Если квартира в собственности у бабушки, то квартира перейдёт наследникам.

Нужно смотреть как этот\» подарок \» оформлен .Если есть СВИДЕТЕЛЬСТВО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ — то наследникам , если это муниципальное жилье с правом пожизненного проживания , то НЕТ.

Хоть одна написала, что Путин с Медведевым квартиру подарили.

кто знает я получила квартиру на предприятии дали ордер на мое имя но прописала я туда только сына имеет ли он право без

Продолжение какое???Имеет ли он право-нет, ордер Ведь у Вас и оформлен только на Вас, а сын Ваш всего лишь прописан по данному адресу!!!

Вопрос не понятен.

приватизация. подскажите, как приватизировать квартиру если на руках нет ордера, только договор соцнайма?

этого вполне достаточно

в вашем случае ордер не обязателен

С марта 2001 года действует договор соцнайма.

Идти и приватизировать… Ордера не нужны….

вместо ордера- выписка из Распоряжения Департамента жилищного политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему ,но лучше позвонить в отдел приватизации в Вашем округе.

по договору найма приватизируйте….

как прописаться в муниципальную квартиру, если нет ордера, и квартира закреплена за сиротой?

Практическое руководство: где и как взять ордер на квартиру для приватизации?

. .

никак

жениться надо на сироте))) и тёщи не будет (одни+++++)

Вселиться в муниципальную квартиру можно с письменного согласия нанимателя ( сироты ) и наймодателя !

не пропишитесь…

У сироты отнять хотите?

Какие мне нужно собрать документы для приватизации квартиры.Квартира находится в военом городке.

Если ордер на руках, то просто, начинайте с тех.паспорта(БТИ), затем справка из паспортного стола, а там дальше в приватизацию на консультацию, но иногда такие квартиры приватизируются только через суд, если нет ордера. А приват. продлили. до 2013.

К сожалению, никакие документы собирать не надо. Приватизация в России закончилась 1 марта 2010 года.

На руках нет ордера на квартиру, собственниками не являемся . Ситуация в след. гл.кварт съёмщиком был мой папа , он умер в 1997 году, переоформили гл.кврт на маму, но сам переделанный ордер не получили.

Обратились в исполком по месту жительства,что бы выдали на что нам ответили ,\»Если приватизировать не собираетесь, то смысла в новом ордере нет, если надумаете приватизировать , то тогда уж и занимайтесь этим вопросом. Обращались в ЖЕК ,мол выдайте копию ,оригинал. Дали только копию и то там указан гл.квартиросъёмщиком мой покойный папа. Вопрос в чём подвох, насколько мы защищены ,какие гарантии ,что эта квартира закреплена за нами.
Прописаны : мама ,сестра и её дочь и я
И может ли моя сестра прописать своего мужа .фактически он проживает с нами 12 лет ,без согласия мамы (я согласна)

ордер — это документ на вселение сейчас вам нужно составить и подписать договор социального найма вписать мужа сестры можно с согласия всех зарегистрированных

У вас неправильный порядок действий. Надо ВОТ ТАК: Написали в исполком по месту жительства,что бы выдали на что нам написали в ответ ,\»Если приватизировать не собираетесь, то смысла в новом ордере нет\»

как приватизировать квартиру если нет ордера и договора соц найма???. . Дог соц найма заключают только при наличии ордера. Что делать?

Ордер- это всего лишь основание на вселение. Вообще документ по своей сути архивный- типа вот эти господа должны в течении 10 дней от даты на ордере вселиться вот в это помещение и сдать документы на прописку. Раньше так прописывали, сейчас- по договору соцнайма, но это не взаимозаменяемые документы, просто изменился порядок. Ордер сдавался в паспортный стол вместе с паспортами на прописку, там и оставался. Там ордер и должен храниться. Какое-то время ордер состоял из двух одинаковых отрывных половинок, одна шла на прописку, вторая- отдавалась на руки жильцам. Если Вы вселялись по ордеру, то он однозначно должен быть в паспортной службе, а у Вас он может как быть, так и не быть в наличии. Если это не ордер, то какое-то иное основание для заселения- ведь как-то же Вы в эту квартиру попали. Для приватизации нужен документ(заверенная в паспортной службе копия), подтверждающий законность вашего вселения в квартиру.

Если ничего нет,то никак.

какое отношение тогда вы имеете к этой квартире и где документы?

никак, это противозаконно

http://www.avallon.august4u.ru/

А где ордер? Где хозяева? Ордер могут получить только хозяева, можно сделать дубликат.

где-то у них все записанно

Ордера у нас на руках никогда и не было. А договор соц. найма получить очень просто. Идете в ЕИРЦ ( расчетный ценр) по месту прописки. Главный наниматель(квартиросьемщик) со всеми паспортами и копиями всех прописанных на данной жилплощади. Детям св-во о рождении. Копии обязательно. И спокойно получаете соц. договор. Я на прошлой неделе так получила.

Вам надо нанять адвоката грамотного по этим вопросам и обратиться с иском в суд, чтобы за вами признали право пользования жилым помещением и на основании решения суда тогда с вами заключат договор соц.найма или разрешат приватизацию.

В нашем городе гражданин может обратиться в Жилищный отдел Администрации муниципального образования, где на основании архивных сведений выдадут справку о том, кто, когда и на основании каких документов вселялся в данное жилье и проживает в нем на сегодняшний день по договору социального найма.

Я два дня назад решила эту проблему.Не было ордера на вселение.Пошла подавать заявление на приватизацию(естественно наличие остальных документов обязательно),без ордера.Они дали мне отказ.На основании этого отказа я подала заявление в суд ,Суд признал за мной право пользования жилым помещением.И теперь снова в Отдел приватизации….

дают ли сейчас ордера на новые квартиры или только договора соц. найма. найма

нет, ордера сейчас не дают, вместо них заключают договоры социального найма жилого помещения.

можно ли приватизировать квартиру если есть договор соц.найма но нет ордера?

можно и нужно, договора уже практически не требуют, т. к если жилье получено давно-они просто не сохраняются, договор соцнайма его заменяет

Что делать если мне отказали в приватизации квартиры, по причине того что нет ордера на квартиру?

нужно обращаться в суд с иском о признании отказа недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Но если Вы сможете доказать выделение вам квартиры в установленном порядке, то есть что вы его заняли не самовольно. Если ордер утрачен, то надо просить суд сделать запрос в Администрацию иподнять Решение о выделении вам квартиры. Отсутствие ордера равно как и Договора соцнайма не является основанием для лишения гражданина права на приватизацию (Определение Верховного суда от 2008 г.)

поможет суд и огромное желание приватизировать квартиру

Суд поможет, но потратитесь на адвоката и времени потеряете немерено. пишите жалобу в прокуратуру

Насколько мне известно приватизировать можно не только по ордеру. В случае если вы зарегистрированы в квартире, то вам необходимо заключить договор соцнайма. Этой договор заключают в местной администрации, у нас в городе такие договора заключают районные администрации. Поле того как заключите такой договор вам нужно взять справку форма 1 о лицах зарегистрированных в квартире, в паспортном столе, взять справку об отсутствии задолжности за коммунальные услуги, и технический паспорт с выпиской из БТИ. Заполняете заявление на приватизацию и подаете его в орган, который занимается в вашем городе этим. Основанием для приватизации является не ордер, а то, что вы в квартире проживаете на законных основаниях.

как приватизировать квартиру.если нет ордера

Достаточно иметь договор социального найма и справку о том, что ордер утрачен. Ее выдаст паспортный стол или бухгалтерия (это зависит от того, где должен храниться ваш ордер) плюс обычный пакет документов. Но поторопитесь — приватизация скоро заканчивается.

Для начала. востановить ордер…

Подскажите пожалуйста,где должен находится оригинал ордера на квартиру? У нас на руках,в ТСЖ или В ЕРЦ?

Если Вы собственник жилья, то у Вас нет ордера. Такие документы существовали до 01 марта 2005 года и выдавались для вселения в квартиру. Поэтому ексли у Вас сохранился ордер никому не отдавайте. Если квартира муниципальная, то всё равно ордер у Вас, а с вами заключается договор на обслуживание. Ваш ордер никому не нужен.

Только у вас на руках и НИКОГДА НИКОМУ НЕ ОТДАВАЙТЕ ЕГО!!! Всем кто требует- ксерокопии

у кваритросъемщика на руках

В жилищной бухгалтерии. Примите во внимание, что ордер мог быть выдан до 01.03.2005, а с 01.03.2005 вместо него другой документ — выписка из решения госоргана о предоставлении жилого помещения (в случае соцнайма).

Вам абсолютно верно ответил господин ЯЯ — в бухгалтерии паспортной службы. НА РУКАХ ЕГО БЫТЬ НЕ МОЖЕТ НИКОГДА. У Вас может быть копия ордера, заверенная печатью бухгалтерии. Обычно ее берут для приватизации, либо чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий и т.п. Также на руках у Вас может быть Договор социального найма.

как приватезировать квартиру в Омске если прописан но нет ордера

Ордер-это разрешение на вселение. Прописка-разрешение на проживание. Удачи!

gragdanskii-advokat.ru

Имеет ли юридическую силу ордер на квартиру. Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Ордер на квартиру является документом, дающим гражданам право вселяться и проживать в ней. Ранее, ещё в советские времена, ордер на жилье представлял собой единственную бумагу, на основании которой утверждались права человека пользоваться государственной жилой площадью. На сегодняшний день юридическая сила этого документа почти полностью утрачена, и связано это с тем, что появились совсем другие правовые формы. К ним можно отнести договора жилого найма или коммерческие договора. Несмотря на это, некоторые юридические операции без ордера провести невозможно.

Ордер на квартиру необходим в первую очередь для приватизации объекта недвижимости. Данный документ выписывается только на имя официального нанимателя жилья, на которого возложена полная ответственность за него. Также в ордер вписывают всех граждан, которые прописаны в данной квартире на дату заселения нанимателя.

Важно знать, что до фактического заселения гражданину должны выдать ордер смотровой, состоящий из одной страницы, которая имеет отрывной талон. Отрывная часть должна остаться в исполнительном комитете. Сама же бумага содержит ФИО гражданина и адрес квартиры, которую он должен осмотреть до заселения.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Виды документа

Существует несколько вариантов ордера на заселение и проживание в квартире. До приватизации можно получить ордер служебный, который вручается гражданину от имени предприятия, в котором он официально трудоустроен. Документ является временным, поскольку право жить и пользоваться квартирой человек имеет право лишь до тех пор, пока работает в предприятии выдавшем жильё. Как правило, временное жильё также может использоваться во время обучения или временной рабочей деятельности в организации. Оформляется оно обычно на тридцать дней, и имеет вид общежития.

Ещё одним видом ордера является обменный, который можно получить при обмене жилья. На обмен обязательно требуется разрешение исполнительного комитета, в ведомстве которого числится недвижимость.

Ордеры заселения в квартиру представлены одностраничным документом с отрывной частью. Отрывная часть остаётся в мэрии, основная – у жильцов. Содержит бумага информацию о нанимателе, его ФИО, количество заселяемых с ним лиц, их данные, год рождения каждого участника, наличие и тип родственных связей с основным нанимателем. Также обязательно отображается информация о самом объекте недвижимости: его адрес, общая площадь, количество комнат, прочее.

Где оформить или восстановить

Получать ордер для приватизированной квартиры не нужно, так как вместо него сегодня используется свидетельство о государственной регистрации. Иными словами, ордер на квартиру нужен только для муниципального жилья. При этом даже в случае приватизации он не всегда может пригодиться. Довольно часто приватизация муниципального жилья осуществляется на основании договора безвозмездного пользования, социального или же коммерческого найма.

Для восстановления документа, какими бы ни были причины данной процедуры, используются несколько вариантов. Изначально следует обратиться в территориальное домоуправление с просьбой о выдаче копии отрывного талона. Если в домоуправлении его не оказывается, гражданин должен потребовать выдать ему справку о том, что отрывного талона у них нет. С этой справкой необходимо обратиться в жилищный отдел городской администрации. Там можно получить альтернативу этому документу и , имеющий юридическую силу.

В случае, когда отказом ответит и администрация, гражданину нужно обратиться в суд, где исковое заявление будет отображать требование о восстановлении ордера и выдаче на его основе договора социального найма. К заявлению обязательно прилагается отказ домоуправления и отказ администрации в письменном виде. Помимо этого понадобятся и копии всех платёжных квитанций за коммунальные услуги. Не будет лишним привлечь также свидетелей факта проживания, который подтвердят, что заселение в квартиру и проживание в ней законно.

Сколько положено

Сегодня сложно ответить однозначно на вопрос, насколько необходимо получить ордер на квартиру. Это связано в первую очередь с тем, что с таким документом, по сути, человек не сможет полноценно защищать свои права, ведь бумага юридической силы не имеет. Тем не менее, по закону имеется возможность получить сразу несколько ордеров на одну и ту же жилплощадь.

Чтобы получить более одного ордера на недвижимость, потребуется изменение её статуса – превращение в коммуналку, с разделением жилплощади и выделением каждому участнику отдельной жилой доли с должным оформлением. Зачастую происходит подобное в судебном порядке.

nauet.ru

Если утерян ордер на квартиру что делать

Утерян ордер

Утерян ордер: что делать

Утерян ордер – это неприятная, но решаемая проблема. Обычно это выясняется при подаче документов на приватизацию квартиры. Можно ли приватизировать квартиру в таком случае? Можно ли его восстановить и куда обращаться? – с этим вопросом клиенты идут к адвокату. На практике все не так сложно. У вас есть два варианта, как вы можете действовать:

1. Восстановить ордер на квартиру.
2. Заключить договор социального найма квартиры.

---

Вариант 1. Восстанавливаем ордер

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма. Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился – вы его получите. Если же нет – вы получите справку о том, что документы не сохранились. Если ордер не сохранился, вам надо действовать сразу по второму сценарию и заключать договор социального найма.

---

Вариант 2.

Itosy Antananarivo — Антананариву фото альбом

Заключаем договор социального найма

Жильцы могут подтвердить свои права на квартиру договором социального найма. Для его заключения надо написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества. Бланк заявления вам предоставят в Департаменте.

Договор социального найма сам по себе может вам понадобиться, даже без намерения приватизировать квартиру, в частности, если вам понадобится:

• встать на учет на улучшение жилищных условий;
•  зарегистрировать кого-то в своей квартире;
• получить субсидии
• оформить перепланировку и т.д.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

---

Утерян ордер на квартиру

Сам по себе факт того, что утерян ордер, не может быть основанием отказа для заключения договора социального найма, если фактически вы в квартире проживаете и оплачиваете коммунальные услуги. Тем не менее, если по непонятным причинам Департамент отказывает вам в заключении договора социального найма, то проблема решается через суд. В этом случае следует подать иск об обязании Департамента городского имущества заключить с вами договор социального найма квартиры. В качестве доказательств того, что вы действительно в квартире проживаете длительное время, можно использовать копии квитанций об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, свидетельские показания соседей и т.д.

---

gragdanskii-advokat.ru

4 основных типа квартирных ордеров и инструкция по их использованию

Во времена существования СССР доказать право владения на недвижимость можно было только с помощью квартирного ордера, а в последующем такой документ помогал осуществлять передачу квартиры к частным лицам или другие процедуры с имуществом.

Из статьи вы узнаете, что такое квартирный ордер, какие осуществлять действия при его потере и какие существуют аналогичные документы в Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Что это такое и как получить?

Квартирный ордер – основной из документов, который получался в Совете по району, разрешающий гражданину и его семье заселиться в квартиру.

Во времена повсеместного социализма, человек с помощью данного документа мог подтвердить то, что ему действительно принадлежит данная недвижимость, выданная государством бесплатно.

В наше время ситуация переменилась и ордер больше не обладает никакими правовыми последствиями. В нем записан владелец квартиры, её расположение и другая информация.

Где хранится квартирный ордер?

Оригинал ордера должен хранится исключительно у его владельца, а при подаче различных заявлений будет требоваться лишь его копия.

Можно ли продать квартиру с долгом за коммунальные услуги? Подробности по ссылке.

Заменяющие документы и договор социального найма

Жилищный кодекс РФ с две тысячи пятого года гласит о том, что ордер заменяется договорами трех вариаций:

• Коммерческий
• Социальный
• Безвозмездное пользование

Вариация такого договора определяет размер недвижимости, которое выделяется гражданину государством. К примеру, во время подписания договора безвозмездного пользования, человеку выдается 18 квадратных метров жилой площади. Инвалиды получают увеличенную площадь недвижимости оговоренную в соглашении.

В данный момент договор соц. найма будет полной заменой квартирного ордера. Отличия лишь в том, что в договоре прописаны права и обязанности жильца.

Во время оформления коммерческого договора не существует ограничений на условия квартиры. Но понижение уровня оплаты электроэнергии и воды при подписании данного варианта оформить нельзя.
Социальное соглашение не имеет временных рамок, но другие типы заключаются на 5 лет.

Как сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги? Инструкция и образец договора есть здесь.

Нюансы оформления и образец договора приватизации

Для подписания любого из соглашений требуется приехать в Департамент Жилищной Политики. С собой гражданин должен иметь следующие документы:

1. Паспорт человека и всей семьи (либо другие документы, подтверждающие личность)
2. Документы, подтверждающие родство членов семьи.
3. Квартирный ордер (будет основой для оформления соглашения).

Далее служащие Управления ДЖП проверяют предоставленные документы и заносят данные, записанные в них в базу данных. В течение месяца человек получит уведомление от данного органа.

Сегодняшние законы первостепенно обеспечивают жилой площадью граждан, не имеющих квартиры и нуждающихся в ней. Для этого выполняется сложение доходов всей семьи, а также оценка всего их имущества. Если УДЖП выдаст положительный ответ, то квартирный ордер обменивается на соц. договор.

Образец договора приватизации квартиры можно скачать здесь.

Также законодательство предоставляет возможность перевода недвижимости в частную собственность. Такое действие называется – приватизация. В случае, если гражданин использует жилую площадь по договору найму, он может повести приватизацию.

Для этого требуется посетить УДЖП и сдать перечисленные документы, а потом подать заявку. После оформления соглашения нужно сдать квартирный ордер. Далее производится регистрация в течение 15 суток.

Образец заявления о согласии на приватизацию.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

В данный момент аналогом ордера служат договора различных вариаций. После подписания всех документов на недвижимость, ордер заменяется на социальный, коммерческий и безвозмездного пользования. Ордер выдаётся только один.

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг? Способы получения смотрите по ссылке.

Но также следует знать, что оформить договор и провести её приватизацию недвижимости без ордера не возможно.

Восстановление ордера на квартиру требуется производить как можно быстрее после его потери. Процедура повторного получения ордера не очень сложна, но требует большого количества бумажной волокиты.

Процесс восстановления документа

1. Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление за получением ордерного талона.
2. Далее требуется обратиться к районной администрации в месте нахождения жил.площади.
3. Позже идем в департамент по недвижимости в р-не нахождения недвижимости.

Настоящий Жилищный кодекс гласит о том, что восстановление договора найма произвести нельзя. При потере ордера не нужно расстраиваться, ведь мошенники в любом случае не смогут им воспользоваться без соответствующих документов.

Восстановление ордера при приватизации квартиры: что делать в первую очередь?

При произведении приватизации жилой площади нужно предъявить на неё ордер. При его потере делать новый, то есть восстановить. В ордере записаны как владелец квартиры, так и все прописанные члены его семьи.

При смерти хозяина приватизацию может произвести любой из прописанных в квартире членов семьи. Но для этого другие зарегистрированные в ней родственники должны оформить отказ от владения квартирой.

Есть несколько вариаций восстановления ордера.

Первый способ:

1. Предоставьте заявление к администрации вашего региона, где располагается недвижимость
2. По полученной информации о выданном ордера, на основе информации в домовой книге и копий документов будет оформлен новый квартирный ордер.

Второй способ:

1. Если информация о вашем ордере в учреждении не нашлось, нужно произвести оформление договора соц. найма, который является его аналогом.
2. Для оформления договора требуется отправить заявление.
3. В случае отказа, производите восстановление прав на квартиру в суде.

Также квартирный ордер можно оформить в паспортном столе. В таком случае в руки гражданину выдается лишь его копия, а оригинальный документ хранится у данной инстанции.

Как прописать ребёнка по месту прописки отца? Подробная информация в этой статье.

К ордеру нужно относиться бережливо и не утерять его. Но если такое случилось, то направляйтесь в орган УДЖП для повторного получения. При помощи данного документа можно провести приватизацию государственной недвижимости и перевести её частным лицам.

Кадастровый паспорт помещения.

Классификация квартирных ордеров

Существует четыре вариации квартирного ордера. Каждый из которой потребуется для различных типов задач:

• Служебный. Такой ордер выписывался гражданину, заселявшемуся в жилую площадь на момент исполнения своей работы, либо при нахождении в командировке. Имел обозначенный срок действия, прописываемый в нем.
• Временный. Похож на первый тип по принципу использования, но давал более высокие права на пользование квартирой. Оформлялся на месяц или до окончания определенного времени. Например, до завершения учебного года.

Данные варианты квартирных ордеров более не являются используемыми в документообороте. Больше они не используются для перевода жилплощади в частные руки или иных юр. процессов с жильем.

Что такое временное удостоверение личности? В каких случаях его нужно оформить вы узнаете из материала по ссылке.

Следующие 2 типа могут быть использованы для осуществления различных операций, в том числе и для перевода квартиры в частную собственность:

• Смотровой. Выдается государственными органами для просмотра будущего жилья. В данный момент этот документ выдается при проведении владельцем внутреннего просмотра квартиры.
• Обменный. Выдается гражданам, желающим произвести обмен квартиры при имении разрешения от исполнительного комитета.

Третья вариация ордера представляет собой одностраничный документ, выдаваемый мэрией населенного пункта. В нем обозначается вся необходимая информация о человеке, проводящем осмотр, адрес квартиры и кол-во комнат в ней.

Время его действия – пять суток. В этот срок гражданин должен принять решение: принять недвижимость или отказаться с указом причины. Если лицо согласилось, то городская администрация проводит оформление ордера для заселения.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Способы описаны в данной публикации.

Документ о заселении похож на смотровой. В нем описана следующая информация:

• Данные нанимателя
• Сколько людей заселяются в квартиру
• Информация о каждом из членов семьи
• Сведения о жилой площади (кол-во комнат, площадь квартиры и другое).

Причем первая часть квартирного ордера располагается у хозяина квартиры, а вторая в административном архиве населенного пункта.

Образец ордера на получение жилой площади.

Необходимость ордера на квартиру в настоящее время

В современной Российской Федерации данный документ необходим в зависимости от тира жилой площади:

• Если жилплощадь в данный момент приватизирована, то справка не требуется, ведь она заменяется документом на владение данной недвижимостью.
• Для квартиры муниципального типа ордер также не требуется.

Для такой жилой площади обозначен свой пакет документов:

1. Договор социального найма
2. Разрешение на безвозмездное использование и другие.

Ордер на квартиру используется лишь в единственной ситуации – при приватизации недвижимого имущества. В таком случае данный документ позволяет ускорить работу с различными бумагами.

Можно ли приватизировать квартиру, если ордер был утрачен? Ответ — в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| 5 комментариев

pronovostroyku.ru